Чек-лист для осуществления проверки органами государственной власти и органами местного самоуправления XML-документов в отношении населенных пунктов и территориальных зон, необходимых для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Чек-лист для осуществления проверки органами государственной власти и органами местного самоуправления XML-документов
в отношении населенных пунктов и территориальных зон, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений.
Перед направлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о границах населенных пунктов (НП) и территориальных зон (ТЗ) уполномоченным органам государственной власти или органам местного самоуправления необходимо провести проверку документов по следующим направлениям:
1. Проверить формат пакета документов:
Пакет документов должен быть запакован в архив формата ZIP
(не допускаются форматы: RAR, 7z).
2. Проверить наименование пакета документов:
Имя ZIP-архива, сформированного для внесения в ЕГРН сведений
о границах НП, ТЗ, имеет вид:
BoundToGKN_*.zip (для НП);
ZoneToGKN_*.zip (для ТЗ), где * – уникальный набор символов
3. Проверить комплектность пакета документов:
Наличие в ZIP-архиве всех документов в полном объеме, предусмотренных Законом № 218-ФЗ, Правилами № 1532, Приказом № П/369:
- PDF-образ решения уполномоченного органа об утверждении генерального плана (для НП), об утверждении правил землепользования
и застройки (для ТЗ);
- PDF-образ графического описания местоположения границ НП
или ТЗ (Раздел 4 графического описания в формате PDF);
- XML-файла MapPlan_*.xml (для НП и ТЗ);
- XML-файла BoundToGKN_*.xml (для НП), ZoneToGKN_*.xml
(для ТЗ) (При формировании Zip-архива XML-документ решения (акта) органа местного самоуправления (BoundToGKN_*.xml (для НП), ZoneToGKN_*.xml (для ТЗ) должен располагаться обязательно в корневом каталоге архива).
Пример формирования Zip-архива в Приложении 1.
4. Проверить заполнение обязательных элементов в XML-файлах BoundToGKN_*.xml (для НП), ZoneToGKN_*.xml (для ТЗ).
Пример заполнения обязательных элементов в Приложениях 2, 3.
5. Проверить PDF-образ графического описания местоположения границ НП и ТЗ на предмет:
- соответствия требованиям Приказа № 650, включая правильность оформления раздела 4 графического описания «План границ»;
- соответствия конфигурации границы ТЗ, НП, отображенной на Плане границ (Раздел 4 графического описания), конфигурации таких границ, содержащейся в утвержденных правилах землепользования и застройки, генеральном плане, соответственно.
6. Проверить количество контуров ТЗ на предмет соответствия:
количеству контуров такой ТЗ, отображенной на карте градостроительного зонирования, исключив случаи включения в границы ТЗ контуров другой ТЗ.
7. Исключить случаи подготовки отдельного пакета документов
на каждый контур многоконтурной ТЗ в качестве самостоятельных объектов.
8. Обеспечить направление документов надлежащим органом:
сопроводительное письмо к документам, необходимым для внесения
в ЕГРН сведений о границах НП, ТЗ, оформляется на бланке органа местного самоуправления (Собрания депутатов муниципального района, городского округа/ Совета депутатов поселения), принявшего решение об установлении или изменении границ НП/об утверждении (изменении) правил землепользования и застройки (не на бланке, например, Администрации соответствующего поселения, муниципального района, городского округа).
Используемые сокращения:
Закон № 218-ФЗ – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»;
Правила № 1532 – Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13.3, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Закона № 218-ФЗ в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532;
Приказ № П/369 – Приказ Росреестра от 01.08.2014 № П/369
«О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном вид» (в редакции приказа Росреестра от 15.09.2016 № П/0465);
Приказ № 650 - Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. N 163 и от 4 мая 2018 г. N 236».